抖音房产CPS模式将淡出，CPT模式取而代之？传闻终定论

房产在线业务的收费标准时常调整，抖音平台上的房地产行业，现在以成果作为计费依据，不再按照用户点击来收费，这种改变究竟会带来哪些影响？

CPT模式推行现状

抖音房产新代理在那些城市低价抖音业务网，如果没有CPS业务，一般会使用CPT模式。在那些有CPS业务运作的城市，代理商也收到了通知，过段时间之后会变成CPT模式。这表明运行了两年的CPS按效果付费模式会逐渐被淘汰。搜房、58安居客等平台的接口模式，也属于CPT模式。

“房来宝”产品特点

抖音房产推出的“房来宝”CPT产品，是面向付费商家的一个专项支持方案，涵盖了线索信息记录维护、流量扶持等特色服务。该产品模式与常规CPT存在差异，其成本并非一成不变，而是依据账号运营状况和过往业绩动态调整，每月进行重新核算。当账号先前获取的潜在客户信息较多，且转化效果显著时，后续计费阶段的价格通常会相应提升。此外，这项服务不向个人账户开放，需要先通过企业验证，成为“巨好房”平台的成员，才有资格去申请。

抖音率先获益原因

在CPS体系里，抖音通过联络地方中介等组织，为房地产商提供客户推荐业务来获取利润，整个操作步骤复杂，开发商收到中介费要等很久，同时还会出现中介费计算争议和客户资料遗失的情况。CPT模式既可用于新楼盘推广，又能简化二手房买卖的线索收费流程，因此有助于大幅拓宽抖音在房地产市场的业务版图，从而让它可以直接获取收益。

商家产生分化情况

抖音房产CPT新规会让商家情况差别很大。城市实施CPT收费模式后，没有买服务的商家就不能用小黄车拉客户，甚至流量可能受限制。私信客户也可能算违规，不付费的商家在拉客户时会遇到很大麻烦。那些不借助抖音吸引顾客的商家将会退出市场，而那些依靠抖音的商家会由于前期花费增多而更加注重日常运营。

内容生态潜在影响

抖音不同于58安居客这类房产网站，它是一个短视频平台，商家通过平台吸引客户促成交易，也为平台提供素材和关注度，以此获得收益。如果完全采用按效果付费的方式，可能会损害那些不愿意付费的创作者，进而影响平台房产信息的整体质量。

业务平台发展历程

二零二三年末低价抖音业务网，幸福里和抖音房产达成了合并，共同创建了全新的抖音房产行业平台，该平台开始采用利润共享的运作方式，并且被纳入了抖音本地生活服务这个部门中，这一变化，以利润共享的方式取代了先前的经营模式，是抖音房产行业在发展过程中的一个重要转变。

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